据悉，承租人胡某某与龙某某于2019年5月与出租人许某某签订《富王山庄及桃花岛租赁经营合同》《富王宾馆租赁经营合同》，2020年7月左右，因当时疫情形势及部分政策导致富王山庄及桃花岛经营严重亏损，承租人胡某某与龙某某单方面发送解除《富王山庄及桃花岛租赁经营合同》通知书，但事后未得到出租人许某某解除合同的事实追认，导致富王山庄及桃花岛的财物、押金未清算。现承租人胡某某与龙某某以未清算财物为由，拒不支付《富王宾馆租赁经营合同》约定的租金，导致双方矛盾不断升级。

调解员在了解事实经过的同时，查看《富王山庄及桃花岛租赁经营合同》及《富王宾馆租赁经营合同》合同原件，仔细核对合同条款，并及时掌握双方当事人的诉求，以法理调纠、以情理化怨，最终以两份租赁经营合同并未存在关联条款，以分开进行合同履行为基础，化解了本次原本要激化更大矛盾的租赁合同纠纷。

芷江司法所始终坚持和发展新时代“枫桥经验”，聚焦实现“平安芷江”建设，积极落实诉源、警源、访源“三源共治”机制，发挥人民调解职能，奋战在矛盾纠纷调处化解工作中，让纠纷化解在源头，将矛盾苗头扼杀在萌芽状态。