芷江融媒讯（通讯员 蒋艳 李亚兰）8月15日下午，二手房“带押过户”卖方周某、买方肖某与芷江农商行的工作人员一起到芷江市民之家不动产登记中心窗口申请办理二手房“带押过户”业务，仅用2个小时即办结了该笔业务，这标志着芷江首例不动产登记“带押过户”业务成功落地实施。

“原以为我购买的房子有按揭，过户起来会很麻烦，现在不用等房贷结清就能过户交易。”卖方周某高兴地说：“以往卖房需要往返银行多次，提前解除抵押，交易时间长，资金周转也十分麻烦，这次业务办理高效简洁，真省了不少事。”

二手房“带押过户”是一种无需提前归还旧贷款、注销抵押登记，即可一并完成过户、再次抵押和发放新贷款（转移登记+抵押注销登记+抵押设立登记）的房产交易过户模式，是基于《中华人民共和国民法典》第406条规定的现实创新，也是顺应省、市、县优化营商环境的现实要求。推行二手房“带押过户”改革，可有效降低房屋交易风险和成本，缩短房屋交易周期，维护交易各方当事人的合法权益，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

下一步，芷江将进一步推进不动产登记“带押过户”业务，加强不动产登记和金融便民利企合作，强化便利化服务水平，降低制度性交易成本，不断提升办事群众的便利度和满意度，助推经济社会又好又快发展。

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来源：芷江融媒体中心